1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
品川区
167.5万円/㎡
前年比+12.6%
メルシー中延
東京都品川区二葉四丁目
都営浅草線 / 中延駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 89.35㎡の場合
相場
9,171万円
102.6万円/㎡
4,415
7,586
10,756
13,926
AI査定結果
推定相場価格
9,171万円
102.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,586万円〜10,756万円
84.9万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
メルシー中延
8,280万円（92.7万円/㎡）/ 2階 / 89.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は85.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | 8,280万円 | 92.7万円 | 2階 | 89.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/11/15 | 6,880万円 | 60.7万円 | 1階 | 113.26㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/11/14 | 7,380万円 | 65.2万円 | 1階 | 113.26㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2021/06/07 | 5,150万円 | 98.2万円 | 3階 | 52.42㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/06/03 | 6,480万円 | 98.9万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/25 | 6,480万円 | 98.9万円 | 5階 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は107.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/21 | メルシー中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 8,280万円 | 92.7万円 | 89.35㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2022/07/07 | ドム中延 品川区中延四丁目 | 中延駅2分 | 6,898万円 | 95.6万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2022/07/07 | DOM中延 品川区中延四丁目 | 中延駅2分 | 6,898万円 | 95.6万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/07 | パークサイドリックス中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 8,980万円 | 116.7万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | サザンリックス品川中延 品川区中延六丁目 | 荏原町駅4分 | 7,480万円 | 104.4万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2021/07/01 | ジェイパーク戸越公園アーキテクト 品川区戸越六丁目 | 戸越公園駅3分 | 7,280万円 | 108.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/04 | ヴェルコート荏原中延弐番館 品川区東中延二丁目 | 荏原中延駅2分 | 8,680万円 | 115.4万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/04 | モナージュ戸越公園 品川区豊町三丁目 | 戸越公園駅3分 | 13,680万円 | 125.2万円 | 109.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴェルコート旗の台 品川区西中延三丁目 | 荏原町駅6分 | 9,499万円 | 125.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2023/04/30 | セボン西山王 品川区西大井四丁目 | 西大井駅8分 | 6,280万円 | 69.6万円 | 90.21㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/15 | クレアトール中延 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅3分 | 9,380万円 | 129.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/06 | 品川戸越パーク・ホームズ 品川区戸越五丁目 | 戸越駅5分 | 8,480万円 | 116.5万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/11/06 | モナージュ旗の台 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 8,650万円 | 108.6万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/22 | クレッセント戸越公園 品川区豊町二丁目 | 下神明駅3分 | 7,480万円 | 102.8万円 | 72.78㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステージ山王グランドヒルズ 品川区西大井三丁目 | 大森駅10分 | 11,500万円 | 111.2万円 | 103.43㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/28 | コスモ旗の台駅前 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 6,980万円 | 96.6万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/10 | ナイスパークステージ戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越公園駅8分 | 7,280万円 | 103.9万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2022/09/12 | グランディ二葉 品川区二葉一丁目 | 下神明駅1分 | 8,280万円 | 106.1万円 | 78.01㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2021/03/05 | ヴェルステージ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 5,110万円 | 76.0万円 | 67.2㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/27 | パーク・ハイム戸越三井坂 品川区豊町一丁目 | 戸越駅8分 | 10,680万円 | 134.6万円 | 79.33㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、品川区では12.6%上昇しています。
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